深圳小产权房是否可以买卖？小产权房能转正吗？

2022-10-08 10:45:50

其实对于深圳小产权房是否可以买卖的问题以及被讨论了很久，主要原因是小产权房是没有房产证的，这意味着小产权房买卖是不受法律保护的，但是有一种情况下的是可以买卖的，那就是集体内部买卖，所以想要了解小产权房是否可以买卖必须要了解一下的几点知识：

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

通过以上的分享我们就会得知深圳小产权房是否可以买卖，或者那种类型的小产权房更值得去买，关于小产权房是否可以转正基本上是没有希望了，所以买的时候心态要准备好。

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