白癜风是什么病

01.通胀

自从疫情发生以后，国内的通胀就愈发明显了，几乎所有商品都出现了明显的上涨，大到房子，小到生活日用，手上的钱毛了，购买力下降了，大家的生活品质也跟着降低了。

对于这一轮通胀的来袭，很多专家学者也认为，2022年通胀依然会持续，未来2到3年的通胀率可能会达到20%。

能得出这样的结论，主要还是因为各项原材料成本价格上涨的压力依然很大，以及疫情的反反复复和大环境不好导致的企业生存压力加大。

与此同时，现在大家除了在面临一个通胀压力，还在面临另一个巨大的压力，就是今年楼市的持续遇冷。

02.楼市

从去年下半年开始，咱们的房价就由普涨转为普跌，告别了长达20年的上涨周期，进入了一个新的下行阶段。

过去，易居研究院就有发过年度报告预测，今年房价可能转为下降1%，创本世纪以来最差水平。

可是，从楼市目前的整体状况来看，房价的下跌区间已经不止是1%。

今年上半年，头部房企降价10%的，不在少数。而其他着急回笼资金的中小房企，降价幅度更大。

很显然，房子作为咱们的支柱产业所牵连的百余行业，千余企业，以及各个地方财收高度依赖房子……都不允许房价有大幅下降

也就是说，未来将面临保楼市、还是保实体经济的问题

原因很简单，房地产市场已经影响到了经济的发展，持续上涨的高房价已经导致很多人买房越来越困难，将近万元一平的房子，甚至很多人掏空六个口袋也没办法实现上车。

而已经上了车买了房的，因为超高的还贷压力，导致不得不节省开支，才能维持正常的生活。因此，整个市场的消费能力就越来越低。

购买力下降以后，经济内循环就难以发展，特别是在高通胀以及大环境不好，收入稳定性较差的影响下，消费水平将进一步降低。

03.那么究竟是保楼市还是保实体经济

关于这个问题，央行很早之前也给过答案，像去年底的时候，央妈就开始了下降金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿。

还有，今年上半年，三次下调与房贷利率相关的五年期LPR利率

同时，今年也对购房首付比例有明显的下调，对首次购房者予以支持

种种操作，目的都是为了给这个市场注入流动性，让这个市场能活过来，保障刚需群体信贷的需求。

说白了，就是不断减少楼市的需求，让大家都住得起房

所以看到这，保楼市还是保实体，答案已经很明显了。

过去，咱们很多专家学者都在讲，房子是咱们的支柱产业，百年不变。包括早两年，经济学家马光远也有这样的表态。

但是，随着大局的变迁，很多力挺房地产的专家学者也改变了态度，像马老师这两年在公开场合表示最多的，也是“房主不炒将成为永久性的调控政策”。

很显然，房地产的黄金时代已经过去了，以后的房子，绝大多数都不适合投资，未来房子也会慢慢朝着理性的方向发展，泡沫也会慢慢的消除。

但是，转向理性与消除泡沫的前提必然还是房子是支柱。

只是以后的支柱与以前的支柱不同，以后，房子作为支柱不再是推动经济的支柱。这里所谓的支柱是，老百姓80%的财富都在房子里，这根支柱虽不能增，但也绝对不能倒！

end

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